细数买房时遇到的误区

2022-09-19 16:42:24 文章来源:网络

本文转自:焦作日报

买房置业是人生的一件大事,遇到这种事往往兴奋多于理智判断,在这种情况下,一旦操之过急将陷入误区,因此,在买房前一定要提前做足功课,掌握一些房产知识和信息,以避开可能出现的买房误区。

“我首付款攒够了,买房计划马上就可以实施了。”有买房打算的人,多数人心里可能会这样思索。仅仅凑够了首付款就能买房了吗?这就属于其中一个误区。有的人在买房时只准备了正好付首付的钱,而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等,虽然与首付款比并不算**,但缺了这笔钱还真的无法完成交易。无论是买新房,还是二手房,除了首付之外还要交纳一些额外费用。

要买房的朋友如果去售楼处咨询什么样的房子好,肯定会听到售楼人员说一梯两户的。虽然一梯两户的房子具有****好、公摊低等优势,但是一梯两户的房子价格也要高一些,相比之下买两梯四户的更划算。此外,一些户型在设计的时候往往不能做到全明,套内有暗间,置业顾问在推销的时候会说暗间没什么影响,打开灯的效果一样。其实,暗间的通风非常成问题,即使加了排气扇也容易导致潮湿。

对于预算不多的年轻人来说,买房时可能会选择位置偏远的楼盘,因为价格便宜。殊不知,入住之后需要把大量的时间用在路上,其实并不划算,在力所能及的情况下还是要选择中心区域。还有些层高被设计成挑高的小公寓房产,也受到年轻人的青睐,其优点是“买一层送一层”,让购房者觉得很划算。其实这种房产有着天生的短板,比如产权年限大多都是40年,房间中的分隔层需要自己做。年轻人如果是独居还行,如果用于将来结**生子,买这种小公寓就不太划算了。很多年轻人买房的时候一般考虑得不够长远,觉得够住就行,随着家中人口的增加房子面积就捉襟见肘了。因此买房前尽可能考虑到各种因素,有条件的就买套大点的房子。

很多楼盘为了让自己的房子卖得更好,往往将自己的配套说得天花乱坠,比如未来会配建多少所学校,会有几个大商超等。这些宣传只是规划而已,一是规划可能会变,二是建成的时间是未知数,能看到的配套才更重要。

总之,买房时要多考虑多对比,否则,买了之后可能会后悔。

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No.1

上海睿置城市概念众创空间

管理有限公司

企业简介

上海睿置城市概念众创空间管理有限公司是一家专业开发、经营和管理创意园区及商务楼宇,并致力打造园区企业生态服务的一体多元化公司;旗下开发运营品牌园区——“城市概念**·信息服务园”下属企业**括园区经营管理公司;**技术开发、服务公司和创业投资管理公司等多家企业。公司主营业务:商务楼宇和园区开发、改建;招商运营管理;物业管理提供相关行业的**开发及技术服务支撑;对企业和企业家提供咨询**服务;对优质企业进行投融资服务。

招聘岗位

1.企业服务专员(1人)

上海公共招聘新**栏目职位编号:20221000357767

岗位职责:

1、做好各类政策收集、解读、整理、发布、更新、申报管理等工作;

2、负责园区入驻企业项目申报及各类扶持政策的解读、对接和落实工作;

3、负责组织各类活动的策划落地及各政府机构、合作单位的对接工作;

4、配合领导完成与各类政府相关对口部门的对接联系,协助企业了解**新申报政策情况;

5 、负责企业信息收集、跟踪,以及相关数据上报和资质荣誉申报工作。

任职要求:

1、年龄要求:25周岁--40周岁;**及以上**,拥有孵化器相关资质证书和园区企业服务经历优先;

2、较强的文字功底,能够独立撰写项目申报资料;

3、善于沟通谈判,熟练并擅长PPT制作及其他办公自动化**;

4、强烈的责任心、工作细致、严谨。

薪资福利:

6000-7000元/月

2.行政助理(1人)

上海公共招聘新**栏目职位编号:20221000357600

岗位职责:

1、负责各类文书起草、撰写(**含但不限于新媒体运营**,企业**公众号的文案及策划);

2、负责企业信息收集、跟踪,以及相关数据上报;

3、负责公司各种证照、资质荣誉及等的登记、变更、申报工作【**含政府部门推出的补贴/扶持资金项目的申报】;

4、协助行政部门完成相应的行政工作。

任职要求:

1、大专及以上**,中文、**、广告等专业,年龄要求:25周岁--40周岁;

2、具有1年左右的房地产行业经验,能独立完成项目文案;

3、有较强的团队合作**神。

薪资福利:

6000-7000元/月

3.招商运营(1人)

上海公共招聘新**栏目职位编号:20221000357766

岗位职责:

1、通过与意向客户多渠道联系,定期拜访、回访、意见征询等方式收集、整理**和需求,并及时传达给有关部门作为工作指导和决策依据;

2、组织招商活动,宣传和解释招商政策; 开展市场调研,积累商户资源,搜索目标**,开拓新的商户;

3、负责客户引进、洽谈、签约工作及入驻企业的业态调整、优化工作;协调、处理客户关系,维护并及时更新入驻企业资料,编制运营报表;

4、负责所管区域入驻企业资质的审查、负责入驻企业(商户)进场、撤场或调整的全过程;负责保管相关档案资料;

5、负责入驻企业的租金,管理费,物业费,电费等应缴纳的各项费用的收取,完成项目上收缴率;

6、加强与入驻企业的沟通,了解企业的意见和建议,并及时向部门负责人反映;

7、配合物业部、工程部、对入驻企业二次装修进行管理,及时纠正违章施工。

任职要求:

1、专科以上**,应届生亦可,年龄要求:25周岁--40周岁,;

2、优秀的客户关系管理能力,确保与重要客户的良好合作;

3、富有开拓**神和良好的团队合作意识,有很强的学习和沟通能力,良好的协调能力、应变能力和解决问题的能力;

4、熟悉商办楼宇、园区、商业中心运作模式者优先;

5、熟练操作office工具**及PPT制作。

薪资福利:

6000-9000元/月

公司地址:

上海市杨浦区隆昌路619号12号楼3楼

联系方式:

联系人:席**

电话:13601974156

简历投递邮箱:

yiling.xi@linkbycloud.com

No.2

上海迎霄电子有限公司

企业简介

上海迎霄电子有限公司成立于一九九九年八月。公司以提供良好的商业信誉以及优质的售后服务为宗旨,在亚太区市场份额领先的电子元器件分销商。代理国内外多个品牌。公司与上海通用、上海大众、日本松下等企业长期合作。研发代理的产品已在汽车、电子镇流器、电动工具、漏电保护器、固态继电器、智能照明,家电等行业广泛应用。

招聘岗位

1.销售(2人)

上海公共招聘新**栏目职位编号:20221000359814

岗位职责:

1、负责产品的市场开拓与销售工作,执行并完成公司产品年度销售计划;

2、根据公司市场营销战略,扩大产品在所负责区域的销售,积极完成销售量指标,扩大产品市场占有率;

3、与客户保持良好沟通,实时把握客户需求。为客户提供主动、热情、满意、周到的服务;

4、定期向公司提供市场分析及预测报告和个人工作周报。

任职要求:

1、大专,市场营销或电子专业优先;

2、一年以上IC行业、电子产品销售经验优先考虑;

3、具有独立开发客户,完成销售任务的能力,有良好的团队合作**神。

薪资福利:

4000-10000元/月

2.技术支持工程师(1人)

上海公共招聘新**栏目职位编号:20221000359813

岗位职责:

1、售前支持:产品说明及推广展示,拓展公司业务,开拓客户**体;

2、为客户提供产品咨询,技术解决方案、现场技术支持和技术培训等;

3、为配合销售人员,与客户进行技术交流,了解并分析客户需求,挖掘机会;

4、为客户提供技术支持,解决客户使用过程中的技术问题。

任职要求:

1、**,专业要求:电子类相关专业;

2、**格要求:为人热情开朗大方有耐心,喜欢与客户打交道;

3、工作经验:有FAE现场应用经验、熟悉MCU技术、做过电路板维修及研发助理的优先考虑。

薪资福利:

8000-15000元/月

3.助理建筑师(2人)

上海公共招聘新**栏目职位编号:20221000359811

岗位职责:

1、配合领导起草公司工作计划,并作好公司重要会议记录;

2、配合销售人员完成销售相关工作;

3、整理销售数据,安排会务、接待等工作。

任职要求:

1、大专,具有商贸企业文秘或管理相关工作经验;

2、英语4级以上,具备良好的英文沟通能力;

3、具有采购仓库类的经验者优先;

4、具有较强的沟通协调能力,有良好的纪律**、团队协作以及服务**神。

薪资福利:

5000-10000元/月

公司地址:

杨浦区控江路1717号1002室

投递上海公共招聘新**:

职位编号:

销售:20221000359814

技术支持工程师:20221000359813

运营助理兼采购:20221000359811

(求职者可以通过上海公共招聘新**查询相应的职位编号应聘)

联系方式:

联系人:安**

电话:65037807

No.3

环世物流(集团)公司

企业简介

环世物流集团于2001年创立,全球员工近2000名,是**5A级物流企业。在《Transport Topic》“2022Top Freight Forwarders”排行榜中,环世海运集装箱运输货运量位列全球15强。

环世物流集团以自有散杂货船队、罐式集装箱设备、车队、货站和仓库为载体,拥有国际海运集装箱整箱及拼箱、件杂货、大宗散货、集运、国际空运(干线**板、地面操作)、国际陆运(铁路.公路.水路多式联运)、化工物流(罐式集装箱、危险品车队)、工程项目物流、跨境**物流、仓储码头服务等产品线,可为全球客户提供端到端的国际物流履约服务。集团国际总部设在新加坡,在泰国、印度尼西亚、越南、柬埔寨、韩国、马来西亚、印度、巴基斯坦、阿联酋、沙特、澳大利亚、**国、英国、波兰、土耳其、尼日尔、贝宁、坦桑尼亚、肯尼亚等**和地区设立了近30家海外分支机构,业务范围覆盖全球六大洲。

近年来,环世物流集团进行数字化再造和升级,通过高科技数字化的SaaS与全球**物流履约能力的**结合,环世物流可以链接航运业上下游各细分领域的资源和网络,与各物流服务供应商、各船东、航空公司以及各海外代理**等进行系统对接,为客户提供数字化、在线化、可视化、一站式的综合物流互联服务。

环世物流集团获得了**括菜鸟、中远海运、云启资本,创新工场、拙朴投资、德同资本等领先的战略投资机构的投资。另外,环世物流和菜鸟成立了合资公司文鳐供应链,携手阿里巴巴国际站,向跨境中小商家提供一站式线上物流服务**服务。未来,环世物流将通过构建端到端的全球数字化生态体系,为行业赋能,践行国际物流在全球传递爱与和平。

招聘岗位

1.销售类岗位

岗位职责:

1、专注公司在国内和海外品牌推广和市场份额的提升;

2、整合各渠道资源与客户进行沟通互动,满足客户需求;

3、通过专业的服务,不断提升品牌影响度和客户的忠诚度。

任职要求:

1、**及以上**;

2、良好的市场敏锐度与工作灵活**;

3、期望在销售领域里成长和发展、具备较强的学习能力与积极开放的心态。

薪资福利:

7000-10000元/月+绩效+奖金

2.履约类岗位:

操作/单证/订舱/客服等

岗位职责:

1、根据岗位**流程,完成业务进出口操作任务;

2、根据客户业务特点,协调公司**资源,推动完成客户各项业务需求;

3、基于岗位职责,不断优化物流网络的服务能力,建立优质的履约服务体系。

任职要求:

1、**及以上**,物流管理,国际贸易等相关专业,有相关实习经验优先;

2、熟练使用办公**,良好的英语读写能力;

3、优秀的学习能力,强烈的责任心。

薪资福利:

7000-10000元/月+绩效+奖金

3.海外类岗位:

航线管理/海外履约/海外发展等

岗位职责:

1、根据公司国际化发展战略,落实各项海外业务工作细则;

2、不断提升海外市场产品竞争力,保证海外市场各个环节的交付操作;

3、通过专业服务,不断提升公司在海外的品牌影响度和客户的满意度。

任职要求:

1、**及以上**,物流管理,国际贸易,语言类等相关专业,有相关实习经验优先;

2、熟练使用办公**,良好的英语读写及口语能力;

3、优秀的学习能力、分析能力,有团队合作**神,善于沟通,责任心强。

薪资福利:

7000-10000元/月+绩效+奖金

4.职能类岗位:

**务/内审法务/人力资源/卓越运营中心

任职要求:

1、**及以上**,**务管理、法律、人力资源、国际贸易、工商管理等相关专业;

2、熟练使用办公**,良好的英语读写及口语能力;

3、良好的学习能力、沟通能力,较强的工作责任心与团队协作**神。

5.IT类岗位:运维工程师/python开发/

前后端开发/UI/测试/技术支持等

任职要求:

1、**及以上**, IT相关专业,有相关实习经验优先;

2、良好的学习能力、沟通能力,较强的工作责任心与团队协作**神。

薪资福利:

7000-10000元/月+绩效+奖金

公司地址:

上海市杨浦区宁国路228号郡江国际大厦14F-16F

简历投递:

简历投递标题:应聘职位+申请人姓名

投递至邮箱:

sha.hr2@worldwide-logistics.cn

No.4

阿萨特教育科技(上海)有限公司

企业简介

阿萨特教育科技(上海)有限公司是一家致力于服务全民国防教育的综合**科技教育**。**以贯彻“总体**安全观”为教育支点,聚焦国防课程研发、国防实训创新、公共应急安全技能培训与服务等核心业务,通过以“进学校、进企业、进社区”的“三进”服务模式,普及宣传国防理念与安全知识,提升公民公共应急安全能力和生命救护技能,全面助力推进“全民国防”建设。

招聘岗位

1.教官队长(1人)

岗位职责:

1、负责军事训练课程的计划、组织、实施与教学评价;

2、负责营地教学产品开发及党团建活动策划与组织;

3、参与培训课程体系研发与市场开发,反馈用户体验与课程迭代更新;

4、参与培训服务流程设计与执行,教官团队组建、培训与管理考核实施;

5、文件撰写、项目标书制作、合同签订与执行;

6、协助建立外部公共关系与对外宣传策划。

任职要求:

1、**背景:各军兵种优秀退役军官和退役战士,大专以上**;退役大**士兵、有教师资格证者优先;

2、工作经验:3年以上国防基地专职教官工作经历,或部队带队组训经历,熟悉各项军事科目操作与技能实施教学,学校军训及企事业单位承训经验;

3、能力素质:“四会”教员,能组织教案编写与授课示教;有独立方案策划能力、组队实施能力、公文写作功底扎实;

4、个**特质:为人正直、视野开放、思维缜密、逻辑**强,良好的沟通与统筹协调能力,俱备创业特质与创新**神。

薪资福利:

5000-7000元/月

2.国防培训教官(1人)

岗位职责:

1、负责国防素质课程授课与讲解,参与教学培训组织实施;

2、参与教学培训服务流程设计与执行,教学服务团队组建与管理;

3、协助培训目项目对接、培训方案制定与实施、培训效果评价与反馈;

4、参与培训课程研发与市场开发,反馈用户体验与推进课程迭代更新;

5、其它运营工作。

任职要求:

1、年龄范围:1995年-2000年出生,复转退役军人,特别经历丰富者年龄适当放宽;

2、**背景:各军兵种优秀退役战士,大专以上**;退役大**士兵、有教师资格证者优先;

3、专业技能:军事体能素质优秀,熟练掌握军事科目组训及军体**活动组织,有军训教学经历;

4、能力素质:“四会”小教员,有演讲授课能力或潜能,能写能讲、会教会做,有一定的组织及**撰写、新媒体宣传能力,会备课,会办公文档操作,能组织团队培训及授课示教;

5、个**特质:能吃苦、肯担当、爱学习、乐奉献,为人正直、积极上进、团队协作,俱备创业特质与创新**神。

薪资福利:

4500-5500元/月

3.应急安全培训教官(1人)

岗位职责:

1、负责公共应急安全素质课程授课与讲解,参与教学培训组织实施;

2、参与教学培训服务流程设计与执行,教学服务团队组建与管理;

3、协助培训目项目对接、培训方案制定与实施、培训效果评价与反馈;

4、参与培训课程研发与市场开发,反馈用户体验与课程迭代更新;

5、其它运营工作。

任职要求:

1、年龄范围:1995年-2000年出生,复转退役军人,特别经历丰富者年龄适当放宽;

2、任职背景:有消防任职经验的退役军人优先,热爱国防、志愿为全民国防战略普及奉献的有志退役青年、退役大**士兵;

3、专业技能:熟悉消防理论与消防技能操作,能承担组织消防应急安全演练及消防实训,其它应急安全操作与示范讲解;

4、能力素质:有演讲授课能力或潜能,能写能讲、会教会做,有一定的组织及**撰写、新媒体宣传能力,会备课,会办公文档操作,能组织团队培训及授课示教;

5、个**特质:能吃苦、肯担当、爱学习、乐奉献,为人正直、积极上进、开放视野,有创业特质与创新**神。

薪资福利:

4500-5500元/月

4.急救培训教官(1人)

岗位职责:

1、负责生命救护素质课程授课与示范操作,参与教学培训组织实施;

2、参与教学培训服务流程设计与执行,教学服务团队组建与管理;

3、协助培训目项目对接、培训方案制定与实施、培训效果评价与反馈;

4、参与培训课程研发与市场开发,反馈用户体验与课程迭代更新;

5、其它运营工作。

任职要求:

1、年龄范围:1995年-2000年出生,复转退役军人,特别经历丰富者年龄适当放宽;

2、任职背景:各军兵种卫生士官或卫生员退役战士,军**、军护退役军人,接受过急救相关培训者优先;

3、专业技能:熟悉战伤救护技能,会做通气、止血、**扎、固定搬运和心肺复苏等操作,具备一定理论基础并能组织实施;具备****的急救相关证书:如红十字会急救培训证书,**国心脏协会AHA颁发的BLS或ADLS证书者优先录用;

4、能力素质:“四会”小教员,有演讲授课能力或潜能,能写能讲、会教会做,有一定的组织及**撰写、新媒体宣传能力,会备课,会办公文档操作,能组织团队生命救护培训及操作授课示教;

5、个**特质:能吃苦、肯担当、爱学习、乐奉献,为人正直、积极上进、开放视野,有创业特质与创新**神。

薪资福利:

4500-5500元/月

5.新媒体运营(1人)

岗位职责:

1、基于业务需求进行内容方案策划撰写,项目传播与项目执行;

2、负责**公众号等自媒体渠道运营,并协助开发新媒体渠道;

3、**采编报道与写作、网络编辑与实务操作;

4、微视频创意制作与移动应用设计,网页动画制作与数字宣传摄影;

5、信息流投放策划、数据运营与分析、软文推送;

6、视频脚本创作、视频剪辑与运营投放。

任职要求:

1、**以上**,汉语言、**、营销、广告、传媒等专业优先;

2、1-3年新媒体营销、品牌传播等相关经验,熟悉品牌、公关、新媒体各类文案策划与写作;

3、优秀的策划创意能力、文案功底扎实,能快速领悟捕捉传播热点;

4、熟练使用各类**工具,摄影与拍录技能,平面设计与内容设计创意;

5、有责任心和创业心态,跨团队协作能力,执行力与抗压能力强。

薪资福利:

面议

6.课程经理(1人)

岗位职责:

1、根据公司品牌及战略定位,开发设计国安素质教育系列课程体系;

2、负责课程内容的落地实施与上线全流程,教学评估与教学反馈;

3、参与课程产品线的战略分析,制定、推进和实施课程产品规划方案;

4、自有课程产品及行业竞争市场需求分析,产品竞争优势分析;

5、协同课程产品运营,改进提升运营策略;

6、课程开发团队组建与管理。

任职要求:

1、**以上**,教育类相关专业,有教师资格证及学校教学实践经历优先;

2、有一定的课程开发经历,并有完整进行课程产品研发、推广、落地的项目经历;

3、文字功底扎实、语言表达能力强,热爱教育事业、关注素质教育发展;

4、有较强的自驱力、推进力,认真细致、阳光积极,跨团队协作能力强;

5、应届毕业生如有良好的创新及课程策划能力,且有培训机构实习经历,可适当放宽。

薪资福利:

5000-6000元/月

7.摄影摄像师**(1人)

岗位职责:

1、熟悉摄影/摄像基础知识,能熟练操作数码单反相机等各种摄影器材;

2、能进行场景构思与拍摄方案策划,现场灯光、拍摄、道具等统筹工作;

3、**宣传与媒体后期制作与剪辑;

4、参与公司课程体系课程录制与拍摄、动画制作;

5、机动任务摄制。

任职要求:

1、大专以上**,主修**术、摄影、广告、艺术设计等相关专业,在校摄影爱好者、资深摄影师;

2、良好的沟通表达能力,对色**及视觉有敏锐的感知度,对图片创意及构图有自己的见解和风格;

3、熟练使用高清摄像机,熟练构图、镜头语言、分镜头,能控场;

4、按计划节点完成拍摄任务并出具成品。

薪资福利:

半天150元/人,全天250元/人

8.课程设计师/课程助理**(1人)

岗位职责:

1、根据公司品牌及战略定位,参与开发设计国防与安全素质教育课程体系;

2、协助课程总监完成课程产品线的战略分析,制定、推进和实施课程产品规划方案

3、参与课程产品及行业竞争市场需求分析,竞品分析;

4、协助课程内容的落地实施与上线全流程,教学评估与教学反馈;

5、协同课程产品运营,改进提升运营策略。

任职要求:

1、**以上**,教育类相关专业,有教师资格证及学校教学实践经历优先;

2、有一定的课程开发经历,并有完整进行课程产品研发、推广、落地的项目经历;

3、文字功底扎实、语言表达能力强,热爱教育事业、关注素质教育发展;

4、有较强的自驱力、推进力,认真细致、阳光积极,跨团队协作能力强;

5、应届毕业生如有良好的创新及课程策划能力,且有培训机构实习经历,可适当放宽;

薪资福利:

按课程节内容设置研发**薪酬

公司地址:

上海市杨浦区国定东路200号**实训基地1号楼

联系方式:

联系人:方**

电话:18930762886

简历投递邮箱:

fflsunny@qq.com

No.5

上海杨浦良友食品有限公司

企业简介

上海杨浦良友食品有限公司成立于2004年,经营范围**括预**装食品**,建筑装潢材料、五金交电、百货、针织品、食品机械销售。

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