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厦门一小区业主私拆承重墙 整栋楼的业主都担惊

日期:2018-04-18 02:22:06;来源:文章来源于网络

厦门一小区业主私拆承重墙 整栋楼的业主都担惊

厦门一小区业主私拆承重墙 整栋楼的业主都担惊

水晶湖郡C区92A栋31层一业主擅自拆除承重墙

­  这几个月来,集美区水晶湖郡C区92A栋,上百户业主都在向物业人员打听一位业主的电话。

­  因为,这栋楼31层一户业主家里装修,“任性”地把承重作用的剪力墙给拆了。

­  为此,整栋楼的业主都担惊受怕,“我们小区的屋顶全是燕尾脊的嘉庚式建筑,每个屋顶重近千吨。拆了承重墙,屋顶谁来扛?”大家担心影响整栋楼的安全。

­  担忧:一业主私拆承重墙

­  蔡先生在集美水晶湖郡C区92A栋买了一套住房,最近正筹划着装修事宜。但有一件事的发生,吓得他不敢动工了。

­  有邻居告诉他,楼上31楼的一户业主装修时,私自将一堵承重墙给拆了。涉事的房屋在这栋楼的顶层。

­  “大概三星期前,一些邻居听到,新交房的顶楼传来阵阵敲墙的声音,业主们和物业人员上去看了一下,傻眼了。”蔡先生讲述。

­  新交房的房子装修,为什么会让邻居们“傻眼”呢?

­  邻居们说,31楼那户业主,将一堵几十平方米的墙壁,“挖”出了一个十多平方米的大洞,钢筋网裸露。被钻取下来的圆柱形水泥墙体,有几十个,随便堆砌在地板上。经确认,被破坏的这堵墙是承重作用的剪力墙。

­  发现这一情况后,整栋楼的业主们顿时炸开了锅,纷纷表示愤怒和担忧。业委会和物业人员也都向执法部门投诉反映此事。

­  上周末,导报记者来到水晶湖郡C区92A栋,透过涉事房屋的侧窗看到,这是一套两层的楼中楼。楼顶是红砖的燕尾脊。“我就是喜欢嘉庚式建筑风格才买这个小区的。楼体的结构是盖房子的时候就设计好的,承重墙肯定是有支撑作用的,现在拆了,肯定会影响到整栋楼的正常受力。”楼下业主林先生表示担忧。

­  无奈:涉事业主始终回避

­  接到业主反映后,物业和城管介入此事。

­  城管部门对该户业主张先生下发了整改通知书。可是,张先生始终不露面。“我们三番两次要求他到场处理,但他总是找各种理由推托。”物业负责人刘先生表示。业主们也多次试图联系张先生,但对方始终回避。

­  据了解,整改通知书下发后,涉事业主停止了施工,对拆除的承重墙进行修补。但大家发现,虽然张先生对这堵墙进行了修复,但能否完全恢复原状,达到安全标准,这些都不得而知。“物业只给我们提供了几张修补后拍下来的照片,但这说明不了什么。建筑安全上的修复,是有行业标准的。”蔡先生说。

­  对于张先生的“敷衍”,业主们很不满,并明确提出了三点要求:1.委托本楼盘原建筑设计单位,出具修复该剪力墙的施工方案图纸;2.委托有资质的施工单位进行施工;3.委托有资质的施工监理单位监督施工过程。“破坏承重墙、剪力墙,毫无疑问会给建筑造成巨大的安全隐患。”水晶湖郡业委会的陈主任表示,发生此事之后,业委会也开了几次例会,接下来他们将加强对建筑结构、安全的知识宣传,引导业主们增强监督意识。

­  物业负责人也称:“他(张先生)迟迟不修复,对于全体楼上的业主是不负责任的做法,不修复绝对有安全隐患。”

­  集美区城管执法局侨英中队相关负责人告诉导报记者,接到业主的举报后,中队立即派人前往核实,并出具了《整改通知书》。至于具体的整改措施和相关细节,该负责人表示不便过多透露,但将持续进行监督执法。

­  专家意见

­  剪力墙需进行专业修复

­  水晶湖郡建筑的剪力墙,在建筑安全里有什么作用?如何才算“修复”?导报记者就此咨询了建筑专家陈志高老师。

­  陈老师认为,厦门属于台风多发区和抗震设防区,高层住宅绝大部分都是钢筋混凝土结构。高层建筑的结构构件如剪力墙等,除了承受垂直荷载外,更重要的是承受横向荷载,如风力、地震力等,若破坏了结构构件,遇到强台风特别是地震来临时,可能开裂、坍塌,甚至是粉碎性倒塌。

­  切割钢筋混凝土剪力墙,以及超深开挖水电管线槽而切割剪力墙的横、纵向钢筋,都是十分严重的结构破坏,将对结构物造成重大伤害,社区管理对其必须零容忍。

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